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（一）房产抵押贷款准备签约阶段：
（二）房产抵押贷款签约阶段：
（三）办理房产抵押登记阶段：
1、房产抵押贷款抵押登记前的准备工作。通常在签约后。
2、杭州临安房地产交易中心根据抵押房地产坐落杭州临安受理房地产抵押登记。
3、办理抵押登记后。
（四） 出具法律意见书及放款阶段：
１、律师出具法律意见书。
２、银行根据自有流程决定放款。
（五）还款阶段：
1、下放贷款后按时还贷款避免出现逾期产生信用不良的情况。
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1）具有完全民事行为能力、年满18周岁并且不超65周岁的自然人。
2）能够提供杭州银行认可的房产作抵押物。
3）个人信用良好，没有其他不良逾期记录。
4）杭州银行规定的其他条件需满足。
5）抵押的房产面积需50平米以上。
6）房产不在规划杭州内的拆迁项目地址上，可上市交易流通。
杭州房产抵押贷款条件：具有完全民事行为能力的人，在贷款到期日时的实际年龄不超过六十五周岁；积累了杭州住宅抵押贷款行业多年的经验，选适合自己的住宅抵押贷款服务产品才会更顺利地办理：企业房屋抵押机构借款,抵押住房银行贷款不押房,名贵手表抵押贷款,企业经营贷,杭州个人消费贷,家庭支出贷款等
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